家具付き賃貸物件Q&A

Q.261

隣人の騒音について先月賃貸マンション（鉄骨）に引越しをしました。壁や床が薄く、...

隣人の騒音について先月賃貸マンション（鉄骨）に引越しをしました。壁や床が薄く、とにかく音がうるさいです。基本的な生活音はお互い様ですので我慢出来ますが、隣の住人のいびきが本当にうるさいのです。これまで何度も引越しをしていますが、こんなに騒音で悩まされたのは初めてです。（駅の隣のマンションに住んでいたこともありますが、我慢できました。）どのくらいうるさいかというと、飛行機の発着陸音を聞いているようです。おかげでこの1ヶ月ろくに眠れず、仕事にも支障が出てきてしまいました。賃貸はエイブルなのですが、相談してみてもいびきだと許されるそうです。いびきが治りにくいのは知っていますが、今は良い治療もありますし、例えば家具の配置を変えることでいくらかはマシになったりすると思います。何とかする方法はありませんでしょうか？＊いびきは治らないからしょうがない、等の回答は申し訳ありませんがご遠慮下さい。本当に困っています・・。宜しくお願い致します。

A.261

隣人の騒音について先月賃貸マンション（鉄骨）に引越しをしました。壁や床が薄く、のベストアンサー

相手が男か女かわからないからな・・・。匿名の文書で，「あなたのいびきがうるさくて夜眠れません。静かに眠ってください。皆さんが迷惑を被っています。治療なり，防音するなり，他人に迷惑をかけずに生きてください。」という旨の張り紙をするか，ポストに入れておけばいいのではないでしょうか？

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Q.262

１Ｋの賃貸マンションで一人暮らしをしています。この部屋で暮らし始めて３年が経ち...

１Ｋの賃貸マンションで一人暮らしをしています。この部屋で暮らし始めて３年が経ちますが、思いの外収納が少なく片付かない上、インテリアとしてもいまいちです。家具の配置等、アドバイスを頂けないでしょうか？とりあえず見よう見まねで間取り図(というのでしょうか？)を書きました。黒が元々の部屋で、青が私物の家具などです。・手元に資料がないのですが、洋室で１０帖程度だと思います。・床は濃い茶色のフローリング、壁や天井は白です。・部屋は１Ｆなのでベランダに洗濯物は干さず、室内に干すので物干し竿はなくせません。・テーブルの周りに２つ座椅子を置いています。・テーブルの下に大きめのラグを敷いています。・テレビは知人から廃棄前に貰い、旧型なので大きく奥行きもあり、重いので台なしで床に直接置いています。・ＰＣをよく使いますが非常に使いにくいです。ネット接続のため電話用プラグ近くから離せずにいます。読書が好きなので文庫本などが多く、泣く泣く半分程度をまとめ廃棄か売るつもりですが余裕がありません。代わりにＣＤやＤＶＤがあぶれてしまい、今は直接床に積んでいます。家具は白をベースに、学生なので低価格のニトリで揃えてあります。難しいと思うのですが、効果的な家具の配置方法や必要だと思われるもの、独自の整理整頓の仕方など教えて頂きたいです。自分でも調べていますが、特に奥行きがありすぎる大きく古いテレビがネックで…。参考ＵＲＬなどでもありがたいです。よろしくお願い致します。ちなみに、わたしは２０歳の学生です。

A.262

１Ｋの賃貸マンションで一人暮らしをしています。この部屋で暮らし始めて３年が経ちのベストアンサー

模様替え大好き、収納の大好きです＾＾①ベッドをベランダ側に置きます。②テレビの位置に天井まで届く大きな本棚をおきます。（ニッセンで\\7990～ありますよ＾＾）③ベット上空に突っ張り棒を張り、洗濯物はそこに干します。（洗濯物が干せて、本棚の転倒防止になります＾＾）④テレビ、を現ごみ箱の位置へ持ってきます。⑤ノートＰＣとプリンターをその脇へ。（本当は上下に並べるラックを買うのがBest）（電話プラグが離れても延長コードを利用して壁に添って配線すればOKです）⑥全身鏡は電話コンセントプラグの位置へ⑦テーブルは部屋の中央。⑧ごみ箱は余ったスペースのどこでもOK。さてこれで部屋の中央がかなり広くなると思いますよ＾＾私はいつもニトリと通販（ニッセン）でより安い方で購入します♪＜収納力のある本棚＞＜ミラー棚もお勧めです＾＾＞さらにお金をかけない場合は、カラーBOX\\980や100均ラック、BOXお洒落な袋やダンボール箱等も活用できますよ。置く位置は棚と同じです。（ベッドの足元ですね）模様替え頑張ってください＾＾【補足です。】棚とか買うのが×だったら、TVは今の位置のままでもOKです。ベッドを窓際にして、壁から壁に棒つっぱって洗濯もの干すようにすれば、それだけで、かなりスペース空きます。更に、来客時とか気分変える時には、つっぱり棒にレース等かけて天蓋風にするのも有りです。

Q.263

別居する際の注意点3ヶ月前、夫の浮気が発覚しました。問い詰めたところ、発覚数日...

別居する際の注意点3ヶ月前、夫の浮気が発覚しました。問い詰めたところ、発覚数日後に家出してしまい、家出直後に、夫の代理人になったという弁護士を通じ、離婚を切り出されました。（その際、このサイトで貴重なご意見を多数いただきました）その後、夫とメールで話し合いをしてきましたが、夫がひたすら私の人格を誹謗中傷し、自分の浮気を棚に上げて、あくまで「性格の不一致」を理由に離婚しようという気なので、だんだん話し合うことが疲れてきまして、当初は関係修復を願ってきた私ですが、少しずつ離婚したいと思うようになってきました。そこで、結婚生活中に夫とずっと住んでいた賃貸マンションを出て、実家の近くに引っ越そうと計画中です。そこで教えていただいのですが、別居に際して注意すべき点があればご教示ください。私が思いつくことですが、夫の浮気を示唆するような物品や電子媒体は、全て写真撮影またはコピーを取りました。夫名義の預金通帳が残されていたので、通帳記入してコピーしました。夫婦共同の持ち物である家電製品や家具は、持ち出してクレームをつけられたら嫌なので、残していこうと思います。家出後は、私が一方的に行方をくらましたと思われたくないので、新住所を教えておこうと思います。他に何かあればお願いします。

A.263

別居する際の注意点3ヶ月前、夫の浮気が発覚しました。問い詰めたところ、発覚数日のベストアンサー

みなさんおご回答以外に、つけたしです。別居していても、戸籍上『夫婦』のうちは、２人の収入に応じて婚姻費用の分担義務が生じます。婚姻費用の分担にかかる権利義務は、離婚まで継続するとされています。したがって、（あなたが仕事をしていないのであれば尚更）旦那さんから婚姻費用をもらうことができます。www.shinginza.com/rikon/youikuhi.htm↑こちらのサイトで婚姻費用がどれくらいなのか計算できますので、よろしかったらご参考に・・・あなたは悪くありませんので、あなたから決して「別れようか」とか「もう無理」とか言ってはいけません。また、みなさんの仰る通り、日記やメールは証拠になります。旦那さんに言われた言動を事細かに記しておくほうが良いですよ。頑張ってください！！

Q.264

１４年同じ賃貸マンションに居住し更新の度に火災保険にほぼ強制的に加入させられて...

１４年同じ賃貸マンションに居住し更新の度に火災保険にほぼ強制的に加入させられています。家財と建物で１９０００円ですが、特約で水道管修理、ドアロック他が付帯。初年度から金額が変わらないのも？家財は個人の財産なので加入しない自由があると思うのですが、仲介の不動産屋が保険の代理店もやっていて賃貸契約書と保険が抱き合わせで契約です。人様の財産に借家人が保険を掛けるものなのでしょうか、家具も購入して年数が経っていると申告したのですが無視です、評価額は時価とあり当然減価分差し引きですよね保険の申し込み書にはサインしていませんが、建物、家財の火災保険は借家人が加入するものなのでしょうか教えて下さい

A.264

１４年同じ賃貸マンションに居住し更新の度に火災保険にほぼ強制的に加入させられてのベストアンサー

先に述べられていますが、もし自分が水漏れなどを起こした場合、不審火で建物を燃やしてしまった場合、建物の所有者に対して賠償責任が生じます。建物の所有者さんは当然自分の建物については保険に加入されていることが一般的です。自分がもし何らかの事故を起こしてしまった場合、建物の所有者からあなたに賠償金が請求された場合は保険に入っていないと太刀打ちできません。コレは本当に万が一の保険で、掛け捨てになっていますので、払う他ないように思われます。車でも自賠責と任意保険と入りますよね。任意保険で倒した信号機などの賠償金を支払ったりするのと考え方は同じです。コンロから出た火でボヤを出してしまったとき、自分に過失があれば賠償しなければなりませんよ。保険は万が一の保険です。入っておかれた方が、ご自分の為だと思われます。

Q.265

賃貸マンションの壁から異常なミシミシという音がしています。管理会社に慰謝料など...

賃貸マンションの壁から異常なミシミシという音がしています。管理会社に慰謝料など請求できますか？新築賃貸マンションの3階（最上階）の角部屋に1年8ヶ月前から入ってます。入居時から風が吹くと壁のほうからミシミシという音がしていておかしいとは思っていたのですが、自分たちも3階建て住宅に住んだ経験も無く妊娠や出産などバタバタしていたのもあり我慢していました。友人や両親もこの音を聞くと、”何の音？？”とよく言われます。先日とても風の強い日に、夜中に子ども（1歳2ヶ月）が目を覚まし、そのミシミシという音を恐がって2時間くらい寝てくれませんでした。そこで、こんなことがこれ以上続いては困ると思い、管理会社へ連絡を取りました。その日とその翌日に管理会社（担当者と技術者）が来て、その音の確認したところ、風が吹いたとき壁を押して戻るときに遊びが無いらしくミシミシをいう音をたてるのではないか？とのこと、改修方法は壁を内側から取り外し補強などの工事をするとのことでした。工事には2～3日かかるとのことで、工事の間、私たちは部屋に居てくれと言われました。子どもは掃除機の音も恐がってしまうので、工事音に耐えてくれると思えませんし、工事をする部屋においている家具等を他の部屋に移動させれば、生活スペースを限られています。子どもの昼寝も出来ないでしょう。言わば、欠陥だと思うのですが、不動産会社の過失分の家賃は戻してもらうことは可能なのでしょうか？慰謝料はもらえないのでしょうか？改修工事をしても100％音が無くなる保障は無いと言われたのですが、このまま今の家賃を払い続けるべきでしょうか？値下げなどしてもいいのでしょうか？

A.265

賃貸マンションの壁から異常なミシミシという音がしています。管理会社に慰謝料などのベストアンサー

『住めない』状況なら住めるようになるまでのホテル代など払ってくれるケースもあります。ただ、壁のミシミシ・・が住めないのか？と言われると・・・難しいですね。裁判でもしてはっきりさせるしか。よく給湯器が壊れてお風呂が入れない⇒『直すまでの銭湯代出します』のケースは聞いた事ありますが、銭湯代程度・・（交通費も）これが購入したマンションなら欠陥として損害賠償など請求できるかもしれません。（裁判しないと判断しにくい）不憫な生活をしてるのだから直るまでの日割りを減額してもらう・・・くらいは交渉次第でできるかもしれませんね。ただし、勝手に減額した家賃を払ったらダメですよ。家賃滞納とみなされて追い出される可能性もありますので。購入した場合ですら『重要な欠陥じゃない限りキャンセルはできない』（修理で対応）だったと思います。そして請求するなら普通は大家に、です。管理会社は管理するだけ・・の場合が多いです。契約書で確認されて下さい。（『貸主』が誰になってるか。）市の無料弁護士（30分無料）など利用してどうにかできないか聞いてみるのもいいでしょう。

　　

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